العقار ما يخسر.
اللي يخسر هو الدفتر
دفعة نسيتها، مالك ينتظر كشفه، مستأجر يقول «حوّلت» وأنت ما تدري وين راح التحويل. السوق ما يرحم المكتب اللي أرقامه في دفتر وواتساب. خلّ كل عقد وكل ريال وكل مفتاح في مكان واحد، وخلّ وقتك للصفقة الجاية.
- الإيجار السكني معفى والتجاري 15% — يتحسب صح لحاله
- تذكير المستأجر واتساب، وصفحة يشوف فيها دفعاته
- ضمان استرداد كامل إن ما ناسبك
كل عمارة هنا وراها عقود ودفعات وملاك ينتظرون كشوفهممكتب العقار قبل TRUST… ومعه
قبل TRUST
- العقود في ملف، والدفعات في Excel، والتذكير من جوال الموظف
- «متى آخر دفعة؟» — سؤال ياخذ نص ساعة تدوير
- المالك يتصل آخر الشهر: «وين فلوسي؟ وكم أخذتوا عمولة؟»
- التأمين اختلط بالإيجار، وما أحد يعرف كم عندكم أمانة
- عمارة مستأجرة كاملة، وما تدري هل هي تربّح فعلًا ولا تمشي على الخسارة
مع TRUST
- كل عقد بدفعاته وتواريخها، والمتأخر يطلع لك قبل ما تسأل
- صفحة العقد فيها كل شي: المدفوع والباقي والتذكير والتأمين
- كشف المالك جاهز لأي فترة: إيجاره، عمولتك، صيانته، وما صرفتوا له
- أموال الملاك والتأمينات في حسابات مستقلة — كل ريال يعرف صاحبه
- ربح كل عمارة شهرًا بشهر، ومدة استرداد تجهيزها، قبل ما تجدد عقدها
المالك ينام مرتاح،
لأن كشفه عنده قبل ما يطلبه
ثلاثين سنة والسؤال نفسه يتكرر في كل مكتب: «وش وضع عمارتي؟». الجواب الحين ورقة واحدة، دقيقة، وموقّعة بالأرقام.
ملف لكل مالك
عقاراته ووحداتها، ونسبة عمولتكم، وآيبانه، وطريقة صرفه: يدوي متى قررتم أو شهري في يوم ثابت ينبّهكم عليه النظام.
العقار ووحداته
شقق ومحلات ومكاتب ومستودعات، سكني أو تجاري — وتشوف المؤجر والشاغر والمحجوز بعقد قادم بنظرة.
كشف المالك بضغطة
الإيجار المحصّل والعمولة والصيانة والمصروف له لأي فترة، يُطبع أو يُرسل. ما عاد فيه «بنجهزه لك بكرة».
فاتورة العمولة لحالها
عمولتكم على التحصيلات تصدر فاتورة ضريبية للمالك وتنخصم من أمواله بقيدها — بلا آلة حاسبة.
أموال الملاك أمانة
الإيجار المحصّل مال المالك عندكم، مو دخلكم. يتسجّل أمانة مستقلة، والصرف له بحد رصيده بعد العمولة.
كل موظف على قد شغله
موظف التأجير يكتب العقود ويحصّل، وأموال الملاك والآيبانات والعمولات للمدير والمحاسب وحدهم.
المتأخر يطلع لك،
مو أنت اللي تدوّر عليه
كل صباح تفتح «التحصيل» وتلقى المتأخرات واللي يستحق خلال 30 يومًا، مرتبة. ضغطة «ذكّره» تفتح رسالة واتساب جاهزة باسمه ومبلغه، وضغطة «تحصيل» تسجّل الدفعة على الأقدم أولًا.
- الدفعات تتحسب لحالها من مدة العقد ودوريته: شهري، ربع سنوي، نصف سنوي، سنوي
- رقم عقد «إيجار» على كل عقد، وما يتكرر على عقدين
- التأمين يُستلم ويُرد بعد الإخلاء، والخصم بسبب مكتوب
- إنهاء العقد بتاريخ الإخلاء، والتجديد يبدأ من نهاية القديم
مستأجر مرتاح = مستأجر يجدد
صفحة المستأجر على جواله
رابط سري لكل عقد: يشوف دفعاته والمتأخر وآيبان الشركة. تفعّلونها متى تبون.
«حوّلت» — وصلكم البلاغ
يكتب المبلغ وتاريخه ورقم العملية، فيطلع للموظف «وصل — سجّله» أو «ما وصل» بسبب يشوفه المستأجر. خلاص من «أرسل لك صورة التحويل؟».
تنبيه قبل نهاية العقد
العقود اللي تنتهي خلال 60 يومًا قدامك — تجدد بشروطك قبل ما يفاجئك الإخلاء.
تستأجر عمارة كاملة لعشر سنين،
وتأجّرها مكاتب لحسابك؟
هذي لعبة المحترفين: تدفع للمالك مقدمًا، تجهّز الأدوار، تقسّمها مكاتب، وتأجّرها لشركات. الربح فيها حقيقي — بشرط تعرف أرقامك كل شهر، مو آخر العقد.
- عقدكم مع المالك الأصلي بدفعاته، وسند صرف لكل دفعة وضريبتها بفاتورته
- اللي دفعته مقدمًا لسنوات ينزل مصروفًا شهرًا بشهر — ربحك ما يتضخم ولا ينضرب
- إيجار المكاتب دخلك: فاتورة لكل دفعة، والتجاري 15% للمنشأة المسجّلة
- تنبيه قبل نهاية عقد العمارة بـ60 يومًا
من دور مفتوح
إلى مكاتب مؤجرة
الدور الخام ما يجيب ريال. التجهيز هو اللي يصنع القيمة — وTRUST يمشي معك فيه خطوة خطوة.
«تحت التجهيز»
الوحدة اللي تشتغل عليها تتعلّم «تحت التجهيز» وما تنحجز بالغلط، لين تضغط «جاهزة للتأجير».
قسّم وادمج
دور 600 م² تقسمه ثلاث مكاتب، أو محلين تدمجهم معرض واحد — والمساحات تنضبط لحالها، والقديم ينحفظ بتاريخه.
التجهيز أصل، مو مصروف
التشطيب والتقسيم والتكييف تتسجّل أصلًا على العمارة، وتنزل شهريًا على عمرها أو على باقي عقدك مع المالك — أيهما أقصر.
هل العمارة تربّح؟
الجواب في شاشة وحدة
الإيراد من أول السنة، وإيجار المالك، والصيانة، وإهلاك التجهيز، وصافي الربح ونسبة العائد. وفوقها سؤال كل مستثمر: متى يرجع لي اللي صرفته على التجهيز؟
- ربح كل عمارة بمركز تكلفة لحالها — يطلع في التقارير المالية بعد
- مدة استرداد التجهيز من فرق الإيجارات المتعاقد عليها
- الصافي السنوي المتوقع قبل ما تقرر تجدد أو تتوسع
محاسبك يستلم دفاتر نظيفة،
ومراجعك ما يلقى ملاحظة
في العقار الغلط المحاسبي غالي: إيجار مالك يتسجّل دخل لكم، أو مقدّم عشر سنين ينضرب في سنة وحدة. هنا كل حركة تتقيّد على أصولها.
الضريبة على أصولها
السكني معفى والتجاري 15% إذا كان المؤجّر مسجّلًا، وعمولة الإدارة خاضعة. والفاتورة الإلكترونية وفق متطلبات الهيئة.
وكيل أو أصيل — كل واحد بقيده
تدير لغيرك؟ الإيجار أمانة ودخلك العمولة. تستأجر لنفسك؟ الإيجار دخلك ومصروفك موزّع على المدة. والطريقتين في شركة وحدة.
التقارير لأي فترة
قائمة الدخل والمركز المالي وميزان المراجعة وحركات كل عمارة بمركز تكلفتها، بالمقارنة مع الفترة اللي قبلها.
رتّب محفظتك قبل الدفعة الجاية
أهم شي تستفيد. كلّمنا ونوريك TRUST على شغلك قبل ما تدفع ريال، وبعد الاشتراك عندك ضمان استرداد كامل.
منشأتك كلها في TRUST،
من الفاتورة إلى الرواتب
كل اللي كنت توزّعه على أكثر من برنامج وإكسل — صار في مكان واحد، وكل رقم مربوط بالثاني.
محاسبك يلقى كل شي جاهز
سندات صرف وقبض بصورة الإيصال، خزائن وعُهد، شيكات، وإقفال السنة — والتقارير لأي فترة بالمقارنة.
كشف البنك يطابق نفسه
ارفع كشف البنك من Excel، والنظام يطابق الحركات ويوريك الفرق ووش سببه.
فلوسك اللي برا ترجع أسرع
تذكير آلي للعميل قبل موعد الفاتورة وبعده، وبوابة خاصة يشوف فيها كشفه ويدفع من جواله.
الرواتب والحضور بضغطة
مسير بالتأمينات ونهاية الخدمة والسلف، وحضور وإجازات وفق نظام العمل، والغياب ينعكس على الراتب لحاله.
كل موظف على قد شغله
أدوار تصممها بنفسك: يشوف أو يضيف أو يعدّل، وما يبيع بأقل من السعر إلا بإذنك.
تتعامل بالدولار؟
فواتير ومشتريات بالعملات الأجنبية، وفروق الصرف محسوبة ومقيّدة لحالها.
كلّمنا ونشوف احتياجك
كل منشأة لها احتياجها. أهم شي عندنا نتأكد إن TRUST يناسبك وإنك بتستفيد منه فعلًا — بعدها نعطيك عرضًا على مقاس منشأتك، وما تدفع ريال قبل ما تقتنع.
نسمعك
كم فرع؟ كم موظف؟ وش اللي يتعبك اليوم؟ مكالمة قصيرة نفهم فيها شغلك.
نوريك TRUST على شغلك
نعرض لك النظام بأمثلة من نشاطك أنت، وتسأل عن كل شي قبل القرار.
عرض يناسب حجمك
سعر واضح شامل الضريبة، وتجهيز شركتك ونقل بياناتك معك، وضمان استرداد كامل.
من أول مكالمة إلى أول فاتورة
- 01
كلّمنا
واتساب أو اتصال أو نموذج قصير — ونرد عليك في نفس اليوم.
- 02
نشوف احتياجك
نفهم شغلك ونوريك TRUST على نشاطك، ونتأكد إنه يناسبك.
- 03
نجهّز شركتك
نفعّل حسابك ونساعدك تنقل أصنافك وعملاءك وبياناتك.
- 04
تبدأ
تصدر أول فاتورة، وفريقنا معك إذا احتجت.
أسئلة يسألها كل مكتب عقاري
أدير عقارات ملاك، وعندي عمارة مستأجرة لنفسي. ينفع الاثنين في نظام واحد؟
كيف يعرف المالك وش صار في عقاره؟
دفعت للمالك عشر سنين مقدمًا، كيف تنحسب؟
وتجهيز المكاتب؟
هل فيه ربط مع منصة «إيجار»؟
المستأجر يدفع إلكترونيًا؟
عندي عقود وأرصدة في Excel أو برنامج ثاني؟
هل TRUST متوافق مع الفوترة الإلكترونية؟
هل أحتاج أجهزة جديدة؟
وإذا ما عجبني؟
هل فيه عقد أو التزام؟
من يساعدني إذا علقت؟
عقاراتك تستاهل دفاتر بمستواها
كلّمنا اليوم، نشوف احتياجك ونوريك TRUST على شغلك. وإذا اشتركت وما ناسبك، فلوسك ترجع لك كاملة.